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“长春国际金融中心” 项目北起解放大路,东临岳阳街,西至人民大街,南至至善路,地处长春市核心位置,人有长春市“地眼”之称。吉林光大银行,人民银行、交通银行,省财政厅,网通大厦等政府部门与知名企业沿人民大街两侧依次排列,整个区域周边,是长春人口的聚居区,这里还是白领阶层分布最密集的区域,有着庞大的直接消费人群,消费能力较强;周围有文化广场,儿童公园、动植物园,牡丹园、杏花村等,具有极强的金融气息、景观效果和充足的通透感。由长春荣丰房地产开发有限公司投资建设,总投资25亿元,拟建集5A级写字楼、五星级酒店、高级公寓及高档住宅为一体的城市商业综合体。项目总规划用地面积3.6万平方米,建筑面积29.36万平方米。214米高的建筑(已重新审批加高至240米)44层,将使她成为长春新的地标。
新变化:临人民大街红楼将变银行
除临近人民大街一侧的红楼正在进行外部装修外,原地块的其他附属建筑已经被夷为平地。 人民大街红楼原系伪满洲国财政部,始建于20世纪30年代,为历史保护建筑。红楼正对人民大街,占地9300平方米,占项目总占地面积的1/4。
在“长税”地块的周边地带,一些政府部门与知名企业沿人民大街两侧依次排列,整个区域周边,是长春人口的聚居区,这里还是白领阶层分布最密集的区域,有着庞大的直接消费人群,消费能力较强。
红楼将保留原有格局,建筑不会被破坏,装修后这栋楼将成为某银行的分支机构。
长春国际金融中心”从下到上依次容纳五星级酒店及高档公寓,大厦形体设计简洁、优雅、时尚,建筑中汲取了中国传统书法的韵味,建成后,大厦外立面将显露出气势磅礴的书法艺术。在节能环保方面,将运用地源热泵、污水源热泵、太阳能、雨水收集、呼吸式幕墙等节能减排技术,着力打造国内首座集5A级写字楼、五星级酒店、品牌专卖店、高档公寓为一体的节能环保城市综合体。
新看点:建筑体将和中国书法结合
本项目由澳大利亚COX建筑设计事务所作为外方设计公司,并由Philip Cox本人担当主设计师。Philip Cox是澳大利亚最著名的建筑大师、学者、画家。采访中记者得知,“长春国际金融中心”项目创造性地提出了文化建筑的概念。无论是在整体平面布局,还是在单体建筑形态造型上,均从中国书法中汲取精华,追求文化与建筑的有机结合。
“长春国际金融中心”项目的四大建筑体分别通过中国书法(酒店、写字楼)、北国江南(Park Mall花园中的奢侈品专卖店)、空中花园(高档公寓360°空中别墅)、古典建筑(历史保护性建筑)等进行特色展现。
新消费:国际顶级奢侈品将入驻“长春国际金融中心”购物中心定位为奢侈品专卖及大型商业,地上三层商业建筑面积3.2万平方米,地下一层6700平方米,拟建成花园中的奢侈品专卖店及大型商业,这里将承载从世界各地引进的国际顶级品牌产品,成为国际顶级奢侈品专卖区。将弥补长春高档奢侈品市场的空白,而大型购物中心将填补该地区没有此类商业的空缺。打造成具备酒店、购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游功能的大型一站式综合性SHOPPING MALL。
新势力:“长税”地块将成新增长点
正如人们所知,长春市的四大商圈:重庆路商圈、桂林路商圈、红旗街商圈、站前商圈,它们都定位在中高档产品,主要以经营国际、国内一、二线品牌为主。
四大商圈中的重庆路商圈是长春最早也是最成熟的商圈,桂林路商圈目前也渐渐形成规模。“长税”地块位于两个商圈之间,便捷的交通和区域优势,让这个地块极具竞争力。
但区域繁华,定位高档,有着良好的休闲购物环境是远远不够的,长春通过借鉴北京、上海、香港等地商业中心,确定了将“长税”地块发展成一个辐射周边区域的大的核心。在这种大的环境背景下,“长税”地块的异军突起将成为城市新的增长点。
该项目地基部分2010年开挖,预计主体部分2011年7月1日正式动工,2012年7、8月开始预售,在2013年底主体建设完成。
上海浦发银行、中国人寿保险公司、索菲亚酒店、保时捷公司争相入驻
建设7幢塔楼,最高一栋为A座,其他6栋100米高。该公司以人民币2.01亿元完成本地块土地摘牌,已办理前期手续。目前,地块内红楼由上海浦发银行购得并装修改造成办公楼;中国人寿保险公司拟买下A主楼;五星级酒店索菲亚有意进驻;保时捷公司也看好该项目,有意合作。