也谈谈自己对秋林商业区的想法 [复制链接]

想到哪说道哪
回头有空在编辑和配图
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可能自己从小在这个附近长大的关系
对这个地区的感情非常丰富
小时候去市场（现在远大的位置）理发、买裤子、吃砂锅  热热闹闹的景象历历在目
见证了哈尔滨百货大楼开业时的辉煌到落寞
当年一大堆人等着坐扶梯的情景非常壮观  
旁边的文教用品商店是学生时代我最喜欢去逛的地方之一   喜欢买钢笔！
秋林的面包就更不用说了  不过我记得小时候都是吃肉联的红肠 而不是秋林的。。。
经历了江南春从酒店、宾馆到商场的转变  
。。。。。往事就不提了
今年十一又回了趟哈市，不过由于事情太多  根本就没有时间好好逛逛：）
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想谈谈自己对秋林地区改造的看法
（一）潮流购物休闲区（松雷、电力大厦附楼、远大、大世界、鞋城及其围合区域）
    1、消费群体以年轻白领为主（即现在的松雷、远大消费者）
         说明：目前这个地区客流量较大，但人口素质参差不齐。地下商业区、大世界的消费者目的性强、消费能力一般；奋斗副食的消费者目的性强，不够休闲；另外还有大量的地下商业街的打工者等，从而导致了整个地区人流的精神面貌并不是很好。我并没有贬低某个群体的意思，区域定位既然如此，那就要优先考虑主要人群。那么就要从各个物业的功能划分来引导各部分客流。
    2、商业形态
    
          说明：休闲、购物、观光为主。  那么这个地区应该集购物、美食、娱乐、住宿、夜店等功能于一体。不同的定位来而保证了这个地区从早到晚的活力！
    3、建议改造
          拆除电力大厦，改扩建华融南侧休闲广场。
          松雷向博物馆方向扩建，把一层、二层面临大直街方向改造为通体玻璃店面，进驻大牌。南极冷饮重新装修，店面参考哈根达斯风格。
          大世界改建，同样，三面临街的一层、二层改为通体玻璃专卖店面，进驻大牌以及影响力大的潮流品牌。
          奋斗副食：改建为美食中心。类似于金钱豹、汉斯等自助及其他餐饮（非快餐，这样可以保持夜晚的客流量）
          远大购物中心：基本不用改变
          奋斗鞋城：迁出，扩建为远大，可作为流行品牌专卖楼（美特斯、佐丹奴或其他运动品牌）
          亚细亚电影院：保留，升级，变为纯电影院，增加面积及放映厅。
          远大与松雷之间广场的西北角：改建为咖啡厅、冷饮厅、酒吧 等
          大幅增加停车场面积
          果戈理大街与博古馆广场之间不设公交站台，公交站台统一改到博物馆广场。
          大世界、远大高层改为高品质写字楼及宾馆、公寓
（二）高档专区
    
          秋林国际。引进大牌，加强区域管理，增加停车位。
（三）食品区
    
         老秋林：以其他消费者为主。
         百货大楼：奋斗副食迁过来。
                   其他改建为国内最大的室内游乐场、健身馆。整体玻璃幕墙，这样晚上更会增加色彩与活力。
（四）邮局地区
  
         交通较便利，鞋业市场可迁至哈尔滨电影院周围。
（五）交通
         在秋林的大直街、果戈理大街两侧分别增设公交站台。

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