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家族企业的悲哀系列评论一:少先队玩大炮 [复制链接]

zword
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  • 2009-08-13
1#
t T
发表于 2009-08-13 09:47 |只看楼主
【世茂集团】这一个由徐荣茂先生创办至今的公司（主营地产），业绩辉煌，历经几十年的坚苦奋斗才有今天局面，现今有香港及上海两地上市公司及旗下的多家子公司，这么大的企业和资产要如何完成后续的经营及移交呢？当然是家族继承人或是信从，这是顺理成章的，但企业如何能永续经营是摆在当前头等难题。



从事地产业，现今发展强调的是总体规划、总体开发、总体发展战略。除住宅外在整体运营销售中，运作相应的配套项目是必不可少的，其中商业地产部分乃是当今地产业开发的画龙点睛之地，但商业要如何规划？要如何运作？是自主做、还是托管做？是世茂当前遇到的难题，世茂历来的经营模式是以销售为前题，又以分割销售为主，再以返租模式运营，而国内相同运作模式的成功案例是少之又少，然而依当前世茂百货在福州及沈阳两地的运作方式来看，现世茂百货是在分割销售后无法整体出租后，滞留下的产物。


对于世茂而言，百货是其新兴事业，要发展壮大首先要有好的规划，做到完善的规划就要找到业内的德将之才，再加上世茂雄厚的资金实力做后盾，成功的把握只是指日可待的事情，那世茂百货是否能成功？现在又是如何呢？是接下来在家族企业的悲哀系列报导中所要评论的。


据悉：世茂百货，目前正在筹备的主力店有：福州世茂百货及沈阳世茂百货两家百货公司，均预计在2009年底开业，许荣茂先生也曾在六月份的股东大会上对股东及股民承诺世茂百货将如期开业，然而真能如许荣茂先生所言今年年底就能开业吗？世茂百货是世茂股份旗下的子公司，世茂股份在今年上半年以前由许荣茂先生之子负责并由周副总裁及王助理总裁负责，世茂百货也在此工作范畴之内。


09年四月初，任命：福州世茂百货由总经理绍x负责，绍x原是福州大洋百货的业务副经理有六年百货经验，进入世茂百货后一越升为总经理。沈阳世茂百货由总经理王xx负责，沈阳世茂百货总经理王xx原是原台湾太平洋百货高管，国内从事百货及商业地产有十四年经验的专业经理人。两店同期筹备运营。


然而许荣茂先生为了家族分配在今年五月下旬命其女儿许薇薇小姐掌管世茂股份，其女婿李俊杰先生掌管世茂百货，不再由其子及周副总裁及王助理总裁负责。其后，许氏家族成员正式掌权后在不到两个月的时间内世茂集团从上至下产生震动，老员工对于家族接管后在工作上的做法不表认同，只能敢怒不敢言，最后纷纷挂冠求去。在世茂百货由其女婿李俊杰先生（香港人1973年生与百货相关经验香港SOGO百货基层主管，对于百货行业中来说只是初入门) 对于目前处的职位不要说是做了五年就是做了八年十年还不一定能做到总裁的职位，而李俊杰只因是许家女婿才坐此位，世茂此举对股东股民如此不负责任，外界看来真是拿股民的钱在开玩笑！就如新招聘的沈阳世茂百货李XX副总第一天上任所说老板有钱陪他玩，这也难怪在沈阳及福州两地纷纷出现高管对李俊杰工作上的做法不表认同，其将个人工作上的疏失往下属推高管只能敢怒不敢言，传出高管最后纷纷挂冠求去之说。

据悉：世茂百货，现福州及沈阳两地，就目前在自身建筑条件上还达不到一家百货公司应有的基础条件，需进行诸多的改造才能勉强做为百货公司模式，如主体及外观、机电安装尽然没有餐饮所需燃气及上下水、排烟，对于现代的商业地产项目餐饮业态是必不可分的部分，以此可见世茂百货对于商业地产的不专业性是显而易见的，世茂百货存在着先天不足及后天失调的一系列窘境。在今年开出的可能性近乎为零。然而世茂百货遇见此局势后，不是加大建设主导力度，而是基于要对股东及股民的交代，推卸责任于前任两地百货高管，以脱卸自身不利。此做法在业界内引起诸多争议。也为此两地高管抱以不平。


在系列二评论中少先队队长用人面面观有详细评论，据悉其股份公司人事行政副总监及课长对百货行政人事工作一天没做过，所谓隔行如隔山人事行政基础理论是一样但操做内容是不一样的，叫他们管理就是不专业管专业，再就是那鸡毛当令箭权力无限上岗，公司员工敢怒不敢言，跟百货分公司人事行政人员强调是经过他们招聘要站在他们这一边否则……并告诉百货分公司职员可以越级报告，其行事风格是难以恭维的。
最后编辑zword 最后编辑于 2009-08-14 14:34:04
本主题由 管理员 阿摩尔 于 2009-8-13 13:19:04 执行 设置精华/取消 操作
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阿摩尔
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疯人院院长

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Medal No.1Medal No.3Medal No.5Medal No.7Medal No.9
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t T
发表于 2009-08-13 13:39 |只看该用户

早在沈阳世贸举办的第一次“活动”后，我就大炮轰了一次——三位世贸。那次只是个导火索啊，看来世贸内部真的有很大很深的问题，如果不解决，对项目运营的影响可是很大。
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fzn811010
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付振宁

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t T
发表于 2009-08-13 15:05 |只看该用户

世茂要是这么玩 ， 估计离死不远了。
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lang911
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蒙健

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发表于 2009-08-13 15:05 |只看该用户

呵呵
这个业余的水平
好像电视剧
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bingyuhuo
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朝阳

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t T
发表于 2009-08-13 15:22 |只看该用户

内部问题这么多，看来世茂真的不好玩了。























世贸问题这么多，真的不好玩了。
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YOUNG
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杨

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发表于 2009-08-13 15:23 |只看该用户

产权分割销售返租、家族式管理、非专业团队、不正当职场游戏规则，这是要许先生的老命啊
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yutan2001
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发表于 2009-08-13 15:33 |只看该用户

中国家族式企业都逃不过这个命运的
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meili_1022
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梅丽

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发表于 2009-08-13 15:44 |只看该用户

专业！项目老板能理解的太少了，能做到就更少了，正所谓乱世出英雄，哪个项目才是真正的英雄呢？ :D :D
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jep2000
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纪哥

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发表于 2009-08-13 16:18 |只看该用户

世贸提出的打造沈阳女性百货的主题，记得几年前在中街就开过一家，没有多久就黄了，估计世贸也快了。不如把百货改造成为业主会所。
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81mjy
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牟基业

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发表于 2009-08-13 16:31 |只看该用户

昨天刚从世茂走过，看来是不太好玩了
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